空き家の管理のお話 ��
みなさん こんにちは
東京の桜はもう散ってしまいました。
今年の桜の見ごろは短かったですね。
みなさんはお花見されましたか？？
さて、
先日の記事のコメントにてうらら〜くさんが答えを予想してくれました。
ありがとうございます☆
ほとんど正解です☆
夏場の外気中の大量の水分が家の中に入ってきて、家の中に持ちきれず、結露となり、その部分からカビが発生しているのです。
ただ、水分の逃げ場がないのではなくて、水分は家の中で
露を結んでしまうと液体に変化しているので、空気の流れとともに
移動することはないのです。
換気の為の口（くち）は家の中に何箇所か設定されていますので
外気は持ちきれない水分だけを家の中に落として、外へ排出されます。
外気がどんどん 入るということは・・・。
結露する水分が際限なく浸入してくる・・・ということになります。
家を守るために換気口をつけたり、人がやってきて換気で風を通してくれたりしていたことが逆効果になってしまっていたようですね。
冬場は換気すればするほど空気を乾燥させますから
「５年間空き家の家が結露する原因は夏の結露」
という結論に至りました。
みなさん、この原理おわかりいただけましたか？？
この場合の適切な処置
外気が乾燥（冬場）は換気口を開放して風を通す。
外気が高温多湿（夏場）の時期には、換気口を閉じ、風を通す場合には陽が落ち、外気の湿度が落ちてから風を通す。
このようにしていただくと、いいと思います
今日のおまけ
しだれ桜です。 糸桜と呼ぶ地域もあるそうですね♪
ぽちっとクリックおねがいします☆
東京の桜はもう散ってしまいました。
今年の桜の見ごろは短かったですね。
みなさんはお花見されましたか？？
さて、
先日の記事のコメントにてうらら〜くさんが答えを予想してくれました。
ありがとうございます☆
ほとんど正解です☆
夏場の外気中の大量の水分が家の中に入ってきて、家の中に持ちきれず、結露となり、その部分からカビが発生しているのです。
ただ、水分の逃げ場がないのではなくて、水分は家の中で
露を結んでしまうと液体に変化しているので、空気の流れとともに
移動することはないのです。
換気の為の口（くち）は家の中に何箇所か設定されていますので
外気は持ちきれない水分だけを家の中に落として、外へ排出されます。
外気がどんどん 入るということは・・・。
結露する水分が際限なく浸入してくる・・・ということになります。
家を守るために換気口をつけたり、人がやってきて換気で風を通してくれたりしていたことが逆効果になってしまっていたようですね。
冬場は換気すればするほど空気を乾燥させますから
「５年間空き家の家が結露する原因は夏の結露」
という結論に至りました。
みなさん、この原理おわかりいただけましたか？？
この場合の適切な処置外気が乾燥（冬場）は換気口を開放して風を通す。
外気が高温多湿（夏場）の時期には、換気口を閉じ、風を通す場合には陽が落ち、外気の湿度が落ちてから風を通す。
このようにしていただくと、いいと思います
今日のおまけ
しだれ桜です。 糸桜と呼ぶ地域もあるそうですね♪
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空き家の管理のお話 ��
うわぁ〜〜〜 ちょっと気を緩めていたら
あっという間に時間が経ってしまっていました。
申し訳ありません！！
しかも、超中途半端な記事の状態で・・・。
「転勤のため、家を空き家として５年間過ごして、帰ってきたらカビだらけだった」
そもそもの発端は、このことからでした。
人が住んでいない「空き家」がカビるのはどうしてなのか？？
そして、前記事（一月も空いてしまいましたが・・・このブログにもカビが生えちゃいそうですね
。
ごめんなさい。）
では、カビの発生条件を少しお話しました。
ではでは・・・本題です。
これを紐解くには、過去記事が非常に参考になります♪
「２４時間換気システム」
をもう一度ご覧になってください。
結露の発生原因は、「夏」「冬」まったく違っていましたね？
この図は、「２４時間換気システム」を使用して、外気が家の中を通り抜けて換気を促してくれる場合にはこうなるというものを表しております。
注目すべき点は、「水分量」です。
夏は 30.33g/㎥ →17.28g/㎥ これは外気の水分が多いので、17.28g/㎥を超えたものに関しては「結露」を起こすことになります。
冬は 4.85g/㎥ →17.28g/㎥ これはまだまだ家の中の持てる水分量には余裕があるので｢結露しない」ということが言えます。
空き家の場合には、冬場の家の中で発生する水分は「無」ですからこの図がそのままあてはまることになります。
（冷暖房がないので、家の中の温度がもう少し外気に近づくとお考え下さい。）
ここで問題になるのは「換気」ですね。
この空き家の場合、会社が管理していてくれたので、定期的に人が換気をしてくれていました。
さらに、家の中に風を通すための換気口がもうけられていました。
さぁ。
もうお分かりですね？？
答えは次の記事。
今日のおまけ
サボっている間に、春が来て、桜が散ってしまいました。とほほ。
あっという間に時間が経ってしまっていました。
申し訳ありません！！
しかも、超中途半端な記事の状態で・・・。
「転勤のため、家を空き家として５年間過ごして、帰ってきたらカビだらけだった」
そもそもの発端は、このことからでした。
人が住んでいない「空き家」がカビるのはどうしてなのか？？
そして、前記事（一月も空いてしまいましたが・・・このブログにもカビが生えちゃいそうですね
。ごめんなさい。）
では、カビの発生条件を少しお話しました。
ではでは・・・本題です。
これを紐解くには、過去記事が非常に参考になります♪
「２４時間換気システム」
をもう一度ご覧になってください。
結露の発生原因は、「夏」「冬」まったく違っていましたね？
この図は、「２４時間換気システム」を使用して、外気が家の中を通り抜けて換気を促してくれる場合にはこうなるというものを表しております。
注目すべき点は、「水分量」です。
夏は 30.33g/㎥ →17.28g/㎥ これは外気の水分が多いので、17.28g/㎥を超えたものに関しては「結露」を起こすことになります。冬は 4.85g/㎥ →17.28g/㎥ これはまだまだ家の中の持てる水分量には余裕があるので｢結露しない」ということが言えます。空き家の場合には、冬場の家の中で発生する水分は「無」ですからこの図がそのままあてはまることになります。
（冷暖房がないので、家の中の温度がもう少し外気に近づくとお考え下さい。）
ここで問題になるのは「換気」ですね。
この空き家の場合、会社が管理していてくれたので、定期的に人が換気をしてくれていました。
さらに、家の中に風を通すための換気口がもうけられていました。
さぁ。
もうお分かりですね？？
答えは次の記事。
今日のおまけ
サボっている間に、春が来て、桜が散ってしまいました。とほほ。
結露・カビの生える条件
みなさん こんにちは
このところ、花粉がひどくてくしゃみ連発です。
さて、空き家の管理方法。
どうして誰もいない家にカビが生えるのか・・・・。
これを紐解いてみたいと思います。
まず、カビの発生する条件を整理してみましょう。
酸素
栄養
温度
水分
この４つの条件が揃って初めてカビが発生します。
逆に言うと、この条件のひとつでも欠けていたらカビは発生しないのです
では、これがどうにかなるかどうか・・・考えてみましょう
酸素・・・これは無くしてしまったら、人間も生きていかれませんね〜。
栄養・・・建築材料、内装材、埃などの有機物。 埃は毎日徹底的にお掃除すれば除去できそうですが・・・他のものはどうしようもないですね。
温度・・・カビが好きな温度は、人間にも適温です。 これをカビが死ぬ温度にしてしまっても、私たちも生活できないような環境ですね。
水分・・・カビは湿度が大好きです。その反対に乾燥は大嫌い。
乾燥させることなら、私たちの手でもできそうですね。
ここまではおわかりでしょうか？？
では、住人のいない住いを考えてみましょう。
例え、人が住んでいなくても、酸素・栄養・温度は特に人がいるときと変わりない環境ですよね。温度に関しては外気に影響されるので快適とは言えないでしょうが・・・。死滅するほどの大きな温度差は考えられません。
そして最後に水分。
これは・・・。 ないはずですよね？ 人が住んでいないんですから・・・。
外気と室内の温度差？？？
いえいえ。
今までこのブログを読んでいただいた方ならば、結露のメカニズムは
温度差ではないってことはお分かりですよね？？
家の中の水分・・・というとまっさきに浮かぶのは「結露」
人がいない家の中で結露が起こる・・・？？
むむむむ？？？
みなさんの頭が「むむむ？？」というのと同じに
kumiさんも表現方法で「むむむ？？」でございます。
どうやって書こうかしら？？
やっぱり・・・続く。（笑）
今日のおまけ
ぽちっとクリックおねがいします☆
このところ、花粉がひどくてくしゃみ連発です。
さて、空き家の管理方法。
どうして誰もいない家にカビが生えるのか・・・・。
これを紐解いてみたいと思います。
まず、カビの発生する条件を整理してみましょう。
酸素 栄養 温度 水分この４つの条件が揃って初めてカビが発生します。
逆に言うと、この条件のひとつでも欠けていたらカビは発生しないのです
では、これがどうにかなるかどうか・・・考えてみましょう
酸素・・・これは無くしてしまったら、人間も生きていかれませんね〜。
栄養・・・建築材料、内装材、埃などの有機物。 埃は毎日徹底的にお掃除すれば除去できそうですが・・・他のものはどうしようもないですね。
温度・・・カビが好きな温度は、人間にも適温です。 これをカビが死ぬ温度にしてしまっても、私たちも生活できないような環境ですね。
水分・・・カビは湿度が大好きです。その反対に乾燥は大嫌い。
乾燥させることなら、私たちの手でもできそうですね。
ここまではおわかりでしょうか？？
では、住人のいない住いを考えてみましょう。
例え、人が住んでいなくても、酸素・栄養・温度は特に人がいるときと変わりない環境ですよね。温度に関しては外気に影響されるので快適とは言えないでしょうが・・・。死滅するほどの大きな温度差は考えられません。
そして最後に水分。
これは・・・。 ないはずですよね？ 人が住んでいないんですから・・・。
外気と室内の温度差？？？
いえいえ。
今までこのブログを読んでいただいた方ならば、結露のメカニズムは
温度差ではないってことはお分かりですよね？？
家の中の水分・・・というとまっさきに浮かぶのは「結露」
人がいない家の中で結露が起こる・・・？？
むむむむ？？？
みなさんの頭が「むむむ？？」というのと同じに
kumiさんも表現方法で「むむむ？？」でございます。
どうやって書こうかしら？？
やっぱり・・・続く。（笑）
今日のおまけ
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空き家の管理のお話
みなさんこんにちは
先日、kumiさんは、長い付き合いの友人宅へ遊びに行きました。
彼女はご主人の転勤
で５年間ほど日本を離れていました。
５年間・・・というと、小さかった息子さんが、小学生になるほど
の時間です。
日本へ戻ったときには、息子さんは英語の方が上手だったとか（笑）
ところで、彼女は、転勤前に自宅を購入していましたので
転勤が決まったときに、期間も未定だったため売却を考えたのですが
時間的に余裕もなく、そのまま家を空っぽにして残して転勤をしました。
その間、おうちはどうなっていたのでしょう・・・・？？
会社が日本の家の管理を引き受けてくれた
完全に空き家で５年間を過ごした
定期的に家の中に風を通し、掃除をしていた。
帰ってきたときには、家中にカビが発生してしまって壁紙を張り替えたそうです。
特にひどかったのは、階段。
真っ黒になっていたそうです。
さて・・・・。
家を長く空けるときには、色々管理に気を使ってもカビが生えてしまう。
これは仕方のないことのような気がしていませんでしたか？？
どうしてカビが発生するのか？？
本当にカビが生えてしまうのはしょうがないことなのか？？
転勤から帰ってきたときに、我が家がカビだらけ・・・・。
なんて悲しいですよね。
いくらリフォームしても、カビだらけの部屋の記憶は追い払えません。
「カビの発生には条件がある」
とこのブログを始めた頃にブログに書いたような気がします。
（うる覚えでごめんなさい。）
カビの発生原因をつきとめていけば、発生を防ぐことは可能なのではないかな。
kumiさんはそんな風に考えました。
次の記事にそれを書いてみたいと思います。
今日のおまけ
いちご狩りにいきました☆
ぽちっとクリックおねがいします☆
先日、kumiさんは、長い付き合いの友人宅へ遊びに行きました。
彼女はご主人の転勤
で５年間ほど日本を離れていました。５年間・・・というと、小さかった息子さんが、小学生になるほど
の時間です。
日本へ戻ったときには、息子さんは英語の方が上手だったとか（笑）
ところで、彼女は、転勤前に自宅を購入していましたので
転勤が決まったときに、期間も未定だったため売却を考えたのですが
時間的に余裕もなく、そのまま家を空っぽにして残して転勤をしました。
その間、おうちはどうなっていたのでしょう・・・・？？
会社が日本の家の管理を引き受けてくれた 完全に空き家で５年間を過ごした 定期的に家の中に風を通し、掃除をしていた。帰ってきたときには、家中にカビが発生してしまって壁紙を張り替えたそうです。
特にひどかったのは、階段。
真っ黒になっていたそうです。
さて・・・・。
家を長く空けるときには、色々管理に気を使ってもカビが生えてしまう。
これは仕方のないことのような気がしていませんでしたか？？
どうしてカビが発生するのか？？
本当にカビが生えてしまうのはしょうがないことなのか？？
転勤から帰ってきたときに、我が家がカビだらけ・・・・。
なんて悲しいですよね。
いくらリフォームしても、カビだらけの部屋の記憶は追い払えません。
「カビの発生には条件がある」
とこのブログを始めた頃にブログに書いたような気がします。
（うる覚えでごめんなさい。）
カビの発生原因をつきとめていけば、発生を防ぐことは可能なのではないかな。
kumiさんはそんな風に考えました。
次の記事にそれを書いてみたいと思います。
今日のおまけ
いちご狩りにいきました☆
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雨上がり
みなさん こんにちは
今日は、東京はとってもつめたい風が吹いています。
先日は、汗ばむようなポカポカ陽気。
なんだか変なお天気ですね。
この前の汗ばむような暑い日は、確か雨上がり。
前日や前夜に雨が降って、翌日は強い日差し。
夏ではなくてもこんな時ってありますよね？
そのような時には換気は厳禁です☆
それは何故でしょう？？？
ここまで読んできてくださっている方はすぐに答えられますよね？？
雨上がりの濡れた地面やアスファルトに強い日差しがあたると・・・
ものすごいいきおいで水蒸気が発生しますよね？
換気をすると この水蒸気を家の中に引き込む可能性があります。
ここで・・・考えてみてください。
この状況の時には、外気は高温多湿となりますよね？
そうです！！
「夏の結露」を防ぐ方法と同じことなのです。
kumiさんの 住まいは田舎なので（笑）土のあるところでは目視できる
くらいな水蒸気のモクモクが発生します。
先日のような蒸し蒸しした暑い日は
「お？？ 今日もどこかで誰かが、このムシムシ空気を家の中に入れちゃってるぞぉ〜〜。カビが生えるぞぉ〜〜」
って言っております
みなさん、季節に関係なく、ムシムシした日。
要注意ですぞ☆
今日のおまけ
もう春ですね〜〜♪
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今日は、東京はとってもつめたい風が吹いています。
先日は、汗ばむようなポカポカ陽気。
なんだか変なお天気ですね。
この前の汗ばむような暑い日は、確か雨上がり。
前日や前夜に雨が降って、翌日は強い日差し。
夏ではなくてもこんな時ってありますよね？
そのような時には換気は厳禁です☆
それは何故でしょう？？？
ここまで読んできてくださっている方はすぐに答えられますよね？？
雨上がりの濡れた地面やアスファルトに強い日差しがあたると・・・
ものすごいいきおいで水蒸気が発生しますよね？
換気をすると この水蒸気を家の中に引き込む可能性があります。
ここで・・・考えてみてください。
この状況の時には、外気は高温多湿となりますよね？
そうです！！
「夏の結露」を防ぐ方法と同じことなのです。
kumiさんの 住まいは田舎なので（笑）土のあるところでは目視できる
くらいな水蒸気のモクモクが発生します。
先日のような蒸し蒸しした暑い日は
「お？？ 今日もどこかで誰かが、このムシムシ空気を家の中に入れちゃってるぞぉ〜〜。カビが生えるぞぉ〜〜」
って言っております
みなさん、季節に関係なく、ムシムシした日。
要注意ですぞ☆
今日のおまけ
もう春ですね〜〜♪
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